시장의 수요공급의 법칙상 가격을 떨어뜨리려면 공급이 있어야

하는데... 일단 저 수요공급의 법칙은 시장이 제대로 동작해야

한다는 전제 하인데... 과연 부동산 시장이 일반적인 시장과

같이 동작하는 곳이냐...라는 회의가 들기도 하고...



만약에 강남에 몇 천 세대의 아파트를 지어서 시세보다 꽤나

싸게 분양했습니다.

이때 강남의 아파트 가격은 이 싼 아파트의 공급 확대때문에

가격이 떨어질까요, 아니면 이 싼 아파트가 주위의 강남 아파트와

같은 가격으로 올라가버릴까요?

저는 후자라고 보거든요.

대략 그 공급확대론에 따라 가격이 떨어지게 하려면 적어도

일산/분당 지을 때 정도 되어야 효과가 보일 것 같은데, 그렇게

하면 전국 균형 발전이라는 측면에서는 또 역효과이고.



아무리 봐도 서울이라는 도시는 공급의 확대가 아니라 수요의

감소를 꾀해야 하는 도시라는 생각을 지을 수가 없네요.

역시 수도 이전을 했어야 하는 건데... 망할 헌법재판소. 우리나라가

영국도 아니고 무슨 불문헌법 같은 소리하고 앉았는지.